神奈川県

神奈川で人気のオフィス街5選

神奈川県を代表する商業地・横浜エリアのオフィス街

日本有数の都市型観光地であり商業施設も数多い横浜エリアは、横浜駅西口・東口、みなとみらい、新横浜、関内、山手エリアにオフィスビルが集積し、関東では東京に次ぐ大規模なビジネス・オフィス街である。特にみなとみらいは、経済発展による雇用創出や居住人口の増進等による街づくりが進められており、横浜コネクトスクエアやミュージックテラス Kタワー横浜など最新の賃貸オフィスビルも次々と竣工、商業施設・文化施設・住宅など様々な要素が集結した活気あるエリアとなっている。主要駅のみなとみらい駅は横浜高速鉄道みなとみらい線上にあり、渋谷から約30分と都内からのアクセスも良好。関内は金融保険や官公庁、山手エリアは歴史的な建造物も多い落ち着きのあるオフィス街であり、横浜関内ビルやPLATS関内長者町ビルなどの賃貸オフィスビルが集積する。関内駅は、JR根岸線、横浜市営地下鉄のブルーラインが通り、新宿から約38分と比較的都内へも行きやすいアクセスとなっている。

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再開発により生まれ変わった川崎エリアのオフィス街

川崎駅周辺を主軸として再開発により発展を遂げた川崎のビジネス・オフィス街。ラゾーナ川崎プラザ等の大型商業施設とオフィスビルの集積する川崎駅西口は、再開発の中心となったエリアであり、日々多くの人で賑わっている。 川崎駅はJR京浜東北線、JR東海道本線、JR南武線、そして京急川崎駅は京急本線、京急大師線の路線が通り、東京都内や羽田空港へのアクセスも良いことも魅力の1つ。複合施設のラ チッタデッラがヨーロッパ風の街並みを演出する川崎駅東口には、JMFビル川崎01（キューブ川崎）や日本生命川崎ビルなどの賃貸オフィスビルをはじめとしたオフィス街が広がる。川崎エリアに隣接する羽田空港近く、羽田空港第３ターミナルから1駅のモノレール天空橋駅には研究開発拠点・先端医療研究センター・水素ステーション等の先見的な「HANEDA INNOVATION CITY」に直結した最先端のオフィス施設HANEDA INNOVATION CITY（HICity）ZONE Bが2023年に竣工する。再開発によって発展し続ける川崎のオフィス街はこれからもさらに変化を遂げていくだろう。

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活気ある下町の雰囲気、厚木・相模原エリアのオフィス街

厚木市の中でも中心的な商業地である本厚木周辺のすずらん通り・かえで通り・あつぎ通りの繁華街エリアには、厚木AXT（アクスト）メイン・タワー、厚木AXT（アクスト）メイン・タワー厚木会田ビルなど多彩なオフィスビルが集積し、商業施設の活気ある街並みと共存している。 厚木駅にはJR相模原線と小田急小田原線が乗り入れ、新宿から約48分でアクセスが可能。

政令指定都市の相模原市は神奈川県の中でも製造業や建設業が盛んなエリアであり、橋本MNビルなどの賃貸オフィスビルがオフィス街を形成している。「さがみはら産業創造センター」では創業支援も行っており、ベンチャー系企業からの人気も高い。小田急線、JR 横浜線、JR 相模線、京王相模原線を利用し東京都内へのアクセスも良好だ。

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地元の雰囲気を感じられる藤沢エリアのオフィス街

神奈川湘南エリアの核となる藤沢のオフィス街。海にも近く居住地としても好まれる藤沢はオフィスエリアとしても密かに人気があり、日本生命藤沢ビル、玉半ビルなどの賃貸オフィスビルが点在する。近くには南銀座一番街などの繁華街もあることから、ローカルな雰囲気を感じられる街並みになっている。主要駅となる藤沢駅は、JR湘南新宿ライン、JR東海道本線、江ノ島電鉄線、小田急江ノ島線の路線が通い、渋谷からは約44分のアクセス。東京都内から少し離れたサテライトオフィスを検討する企業にも最適なオフィス街だ。

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横須賀三浦エリア（横須賀・鎌倉・逗子・三浦・葉山）のオフィス街

横浜エリアの南側、神奈川県南東部の三浦半島にかけての横須賀三浦エリアは、横須賀市、鎌倉市、逗子市、三浦市、葉山町の5市町村から成り、都会に近く好アクセスながら、海と山に囲まれた風光明媚な環境でデュアルライフ・セカンドライフの拠点としても人気の地域である。横須賀三浦エリアのオフィス街は、【一棟貸】YRP5番館などのある横須賀市の京浜線沿線、アゴラ大船、いちご大船ビルなど鎌倉市大船エリアに賃貸オフィスビルが集積し、地元企業はもちろんのこと、東京に本拠地を構える企業の県南部の拠点やサテライトオフィスとしても注目されている。

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神奈川でおすすめの賃貸オフィス物件2選

発展を続ける神奈川で注目のオフィス物件を紹介する。人気物件はすぐに埋まってしまうこともあるため、気になる物件はぜひ早めのチェックを。

神奈川のおすすめ賃貸オフィスビル「横浜コネクトスクエア」

横浜コネクトスクエアは、みなとみらいに2023年7月グランドオープンの複合施設である。地上28階／地下1階建てで、上層部は三井ガーデンホテルとオフィス入居エリア、下層部はショッピングモールや大小4つの広場から成る。横浜高速鉄道みなとみらい線みなとみらい駅1番口から徒歩5分、横浜高速鉄道みなとみらい線新高島駅3番口(大通り臨港口)から徒歩8分、横浜市営ブルーライン高島町駅2番口から徒歩9分と交通アクセスも良好である。

「横浜コネクトスクエア」詳細

• 横浜のにぎわいの中心であるみなとみらいに新しく竣工する複合施設
• 三層構成の外観デザインで風格のあるオフィスビル

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神奈川のおすすめ賃貸オフィスビル「ミュージックテラス Kタワー横浜」

ミュージックテラス Kタワー横浜は、横浜みなとみらい21内のカルチャー発信拠点「ミュージックテラス」に2023年竣工予定のハイグレードな賃貸オフィスビル。横浜駅直結のエントランスホールは、横浜を象徴する赤レンガを配し、天井高5.8mの開放的なエントランスホールやラグジュアリーなレストルームなどが格式あるホテルを思わせる。

最寄り駅は、横浜高速鉄道みなとみらい線新高島駅3番口(大通り臨港口)から徒歩7分、横浜高速鉄道みなとみらい線みなとみらい駅2番口から徒歩13分、ＪＲ横須賀線横浜駅東口から徒歩14分。

「ミュージックテラス Kタワー横浜」詳細

• 音楽アリーナ・ホテル・広場で構成されるみなとみらい「ミュージックテラス」内のハイグレードオフィスビル
• CASBEE横浜のAランクを取得予定、RE100基準の電力も導入、災害時を見据えた充実したBCP（事業継続計画）対応の電力供給

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