下京区には京都市の玄関口であるJR東海道本線の京都駅が位置し、JR、阪急、京阪、近鉄などの電車を利用すれば大阪、兵庫、滋賀にもアクセスしやすく、通勤・通学に便利。また、名所旧跡が集結しており、京都駅周辺には百貨店等の商業施設に、京都タワーなど、レジャー・観光施設が充実し賑わいがある。中京区とともに京都市の中心となっている。 

千葉市 - 美浜区 

幕張新都心はJR京葉線の海浜幕張駅を中心に開発された地区。ワールドビジネスガーデンや幕張テクノガーデンなどの高層オフィスビルや、国内大企業のビルが立ち並び、国際展示場の幕張メッセがある。 

再開発により進化を遂げる福岡市中央区（天神）のビジネス・オフィス街

福岡市中央区は、九州地方最大の繁華街である天神をはじめ、大名・赤坂・薬院などのエリアを中心に市街地として発展している。

区の中北部は初代福岡藩主黒田長政の命によって築城された福岡城跡地が赤坂・大手門・荒戸・黒門・大濠などに隣接し緑地・公園として整備されている。北端部一帯は埋立てが進み、行浜の埋立地はシーサイドももちの一部であり福岡PayPayドームを中心とする新しい市街地を形成。中部・南部一帯はおもに住宅地となっている。

九州の経済を先導するオフィス街として知られる天神には商業施設やホテルも集積し、県内外からの人が行き交う九州最大の繁華街として有名であるとともに、近年ではアジアの玄関口として急成長を遂げる福岡を支える主要ビジネス・オフィス街だ。空港へのアクセスもよく、天神駅から乗車10分の近さで福岡空港に到着できる。天神という地名は、オフィスビルエリアにある水鏡天満宮に祀られている菅原道真の死後に呼ばれていた”天神様”という名前に由来しているといわれる。

天神では現在、国家戦略特区を機に航空法の高さ制限の特例承認と市独自の規制緩和による大型の再開発「天神ビッグバン」により、50年に一度の建築ラッシュが続く。天神ビジネスセンターやアクロス福岡、天神ビル本館等の大型オフィスビルが立ち並び、九州・日本を牽引する企業が拠点を構えている。

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福岡市中央区（天神・大名）の主要ビジネス・オフィス街

大型の再開発が続く福岡・天神のオフィス街

近年急成長を遂げ、九州随一のビジネス・オフィス街である天神には、天神ビジネスセンター、（仮）福ビル街区建替プロジェクト、（仮）ヒューリック福岡ビル建替計画などの高層オフィスビルが集積することになる。

福岡市が主導するプロジェクト「天神ビッグバン」は、規制緩和によって民間投資を呼び込み、アジアの拠点としての発展を目指し、天神地区の雇用創出や空間づくりを目的とした再開発で、2015年からスタートして以来耐震性や感染症対策など高い安全性を備えた先進的なオフィスビルへの建て替えが続々と進み、2026年頃まで複数の高層オフィスビルの竣工が続く予定だ。

主要駅の福岡市営地下鉄天神駅は福岡空港や新幹線などが乗り入れるターミナル駅の博多駅まで直通でアクセス可能。県内や九州各地に展開する企業はもちろん、県外への出張が多い企業や東京に本社を構える企業の九州の拠点としてオフィス移転の有力候補地に選ばれている。

天神の賃貸オフィス・賃貸事務所を検索 天神の賃貸オフィス・賃貸事務所を検索

新施設も竣工する福岡・大名のオフィス街

天神と赤坂の中間に位置する大名は、カルチャーの発信地とも言われ、感度の高いアパレルショップやカフェ・飲食店も多いエリア。野村不動産赤坂センタービル、大名センタービルなどのオフィスビルも集積し、再開発により2023年に竣工した福岡大名ガーデンシティは、ラグジュアリーホテルやマンションと高層オフィス棟などから成る複合施設で、新しいランドマークにもなっている。

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歴史や自然を感じられる福岡・赤坂のオフィス街

福岡城跡や舞鶴公園、大濠公園など福岡市中央区の中でも自然豊かなエリアとして人気の赤坂のオフィス街。

福岡市営地下鉄空港線赤坂駅から天神駅までは1駅とアクセス至便。福岡舞鶴スクエア、西鉄赤坂ビルなどのオフィスビルが集積している。近年ではタワーマンションが増えており、オフィス街と住宅街気が融合した独自の雰囲気を感じられるエリアだ。

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交通面の充実により注目される福岡・薬院のオフィス街

天神エリアの南に位置する薬院エリアは、地下鉄七隈線の路線延伸による交通面の充実により近年オフィス街としても注目されている。薬院駅は西鉄天神大牟田線・福岡市営地下鉄七隈線の2路線に加え博多駅へのバス乗り換えも可能なため交通のハブ地点として利便性が高く、天神へも近い薬院エリアには、薬院ビジネスガーデン、電気ビル共創館などのオフィスビルがあり、移転を検討している企業も年々増えてきている。

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福岡市中央区、大名・天神でおすすめの賃貸オフィス物件2選

発展を続ける福岡市中央区で注目のオフィス物件を紹介する。人気物件はすぐに埋まってしまうこともあるため、気になる物件はぜひ早めのチェックを。

福岡市中央区の天神でのおすすめ賃貸オフィスビル「天神ビジネスセンター」

天神ビジネスセンターは、福岡市の再開発計画「天神ビッグバン」の一環として2021年に竣工した地上19階／地下2階建てのオフィスビルで、福岡市地下鉄天神駅と直結し、九州や全国を対象としたビジネスの拠点として注目を集めている。

ワンフロア最大716坪の整形・無柱空間を実現し、ビジネスプランに合わせたオフィスレイアウトが可能。個別空調・除菌ユニット・高機能フィルター付き外気取り込み口などの換気システムやタッチレス化ゲートなど、九州で初めて最先端の感染対策を標準装備したオフィスビルとしても知られる。

共用部は災害時に帰宅困難者向けにも活用が可能。防災備蓄倉庫や非常用発電機も設置され、天神エリアの防災拠点としての役割も果たす。

「天神ビジネスセンター」詳細

• アクセス：福岡市営地下鉄空港線「天神」駅15番出口より徒歩1分／西鉄天神大牟田線「西鉄福岡(天神)」駅ソラリア口より徒歩5分／福岡市営七隈線「天神南」駅5番口より徒歩5分
• サイズ：延床面積18,482.85 坪、基準階面積716,37坪
• エレベーター：12基
• 駐車場：あり
• 賃料：お問い合わせください

「天神ビジネスセンター」の詳細を見る 「天神ビジネスセンター」の詳細を見る

福岡市中央区の大名でのおすすめ賃貸オフィスビル「福岡大名ガーデンシティ」

福岡大名ガーデンシティは、福岡市中央区の大名エリア・旧大名小学校跡地に2023年竣工。コミュニティ活動を行う広場や文化・歴史を学べるイベントホールなどの公共施設、九州地区初のラグジュアリーホテル「ザ・リッツ・カールトンホテル」と、創業支援や人材育成機能を備えたハイグレードなオフィス棟からなる複合施設である。

ワンフロア約2,500平方メートルの自由度の高い無柱オフィス空間や、国際規格の多重セキュリティ設備、スマートビルマネジメントシステム、南北の開口部の空調環境制御、エレベーターの運行調整など、最先端のIoTによる制御システムを備えている。

異業種交流やスタートアップを支援するコワーキングスペースも備え、グローバルな人材と企業が集積・交流する高機能オフィスとして期待が集まっている。

「福岡大名ガーデンシティ」詳細

• アクセス：福岡市営地下鉄空港線「天神」駅徒歩3分／西鉄バス「西鉄グランドホテル前」バス停徒歩1分／西鉄天神大牟田線「西鉄福岡（天神）」駅徒歩10分
• サイズ：延床面積27,709坪、基準階面積804,05坪
• エレベーター：8基
• 駐車場：225台　駐輪場あり
• 賃料：お問い合わせください

「福岡大名ガーデンシティ」の詳細を見る 「福岡大名ガーデンシティ」の詳細を見る

福岡市が推進する大プロジェクト「天神ビッグバン」とは？

「天神ビッグバン」は、福岡市が国家戦略特区を活用し、航空法高さ制限優遇を得て2015年より進めている都市開発政策である。規制緩和により天神1丁目では地上100～115mまでの高層ビルが建設可能となり、九州とアジアの拠点都市としてのビジネスゾーン創出を目指し、老朽化し​​たビルの建て替えや高層ビルの建設が始まった。

具体的なプロジェクトとしては、2021年に「天神ビジネスセンター」竣工、2023年より旧大名小学校跡地の福岡大名ガーデンシティ開業、その後も2026年まで大型オフィスビルの竣工が続く。

開始（2015年）から2022年5月までの建築確認申請数は59棟、竣工棟数は50棟とまさに「50年に1度」と呼ばれる大規模な再開発といえよう。

「天神ビッグバン」は都市の安全性や機能性を高めるための政策でもあり、 耐震性の高いビルへの建て替えにより、市民の安全・安心が向上し、新たな空間や雇用創出、多様な個性と豊かさを感じられる街づくりの原動力にもなっている。

50年に1度の再開発で変貌する福岡市中央区（天神・大名）のオフィス街

福岡市中央区の人口密度は九州の市区町村の中で最も高く10,000人を超えている。コンパクトな都市機能を備え、適度に自然や歴史を感じられる福岡・中央区は住まいとしても魅力があり、ここに職住近接のオフィスを構えることは採用にもプラスに働くだろう。天神ビッグバンによる再開発で大型のオフィスビルの供給も当面期待できる福岡市中央区は、天神や赤坂、大名エリアを中心に、ビジネス・オフィス街もますます発展が予想される。

再開発により進化を遂げる福岡市中央区（天神）のビジネス・オフィス街

福岡市中央区は、九州地方最大の繁華街である天神をはじめ、大名・赤坂・薬院などのエリアを中心に市街地として発展している。

区の中北部は初代福岡藩主黒田長政の命によって築城された福岡城跡地が赤坂・大手門・荒戸・黒門・大濠などに隣接し緑地・公園として整備されている。北端部一帯は埋立てが進み、行浜の埋立地はシーサイドももちの一部であり福岡PayPayドームを中心とする新しい市街地を形成。中部・南部一帯はおもに住宅地となっている。

九州の経済を先導するオフィス街として知られる天神には商業施設やホテルも集積し、県内外からの人が行き交う九州最大の繁華街として有名であるとともに、近年ではアジアの玄関口として急成長を遂げる福岡を支える主要ビジネス・オフィス街だ。空港へのアクセスもよく、天神駅から乗車10分の近さで福岡空港に到着できる。天神という地名は、オフィスビルエリアにある水鏡天満宮に祀られている菅原道真の死後に呼ばれていた”天神様”という名前に由来しているといわれる。

天神では現在、国家戦略特区を機に航空法の高さ制限の特例承認と市独自の規制緩和による大型の再開発「天神ビッグバン」により、50年に一度の建築ラッシュが続く。天神ビジネスセンターやアクロス福岡、天神ビル本館等の大型オフィスビルが立ち並び、九州・日本を牽引する企業が拠点を構えている。

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福岡市中央区（天神・大名）の主要ビジネス・オフィス街

大型の再開発が続く福岡・天神のオフィス街

近年急成長を遂げ、九州随一のビジネス・オフィス街である天神には、天神ビジネスセンター、（仮）福ビル街区建替プロジェクト、（仮）ヒューリック福岡ビル建替計画などの高層オフィスビルが集積することになる。

福岡市が主導するプロジェクト「天神ビッグバン」は、規制緩和によって民間投資を呼び込み、アジアの拠点としての発展を目指し、天神地区の雇用創出や空間づくりを目的とした再開発で、2015年からスタートして以来耐震性や感染症対策など高い安全性を備えた先進的なオフィスビルへの建て替えが続々と進み、2026年頃まで複数の高層オフィスビルの竣工が続く予定だ。

主要駅の福岡市営地下鉄天神駅は福岡空港や新幹線などが乗り入れるターミナル駅の博多駅まで直通でアクセス可能。県内や九州各地に展開する企業はもちろん、県外への出張が多い企業や東京に本社を構える企業の九州の拠点としてオフィス移転の有力候補地に選ばれている。

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新施設も竣工する福岡・大名のオフィス街

天神と赤坂の中間に位置する大名は、カルチャーの発信地とも言われ、感度の高いアパレルショップやカフェ・飲食店も多いエリア。野村不動産赤坂センタービル、大名センタービルなどのオフィスビルも集積し、再開発により2023年に竣工した福岡大名ガーデンシティは、ラグジュアリーホテルやマンションと高層オフィス棟などから成る複合施設で、新しいランドマークにもなっている。

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歴史や自然を感じられる福岡・赤坂のオフィス街

福岡城跡や舞鶴公園、大濠公園など福岡市中央区の中でも自然豊かなエリアとして人気の赤坂のオフィス街。

福岡市営地下鉄空港線赤坂駅から天神駅までは1駅とアクセス至便。福岡舞鶴スクエア、西鉄赤坂ビルなどのオフィスビルが集積している。近年ではタワーマンションが増えており、オフィス街と住宅街気が融合した独自の雰囲気を感じられるエリアだ。

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交通面の充実により注目される福岡・薬院のオフィス街

天神エリアの南に位置する薬院エリアは、地下鉄七隈線の路線延伸による交通面の充実により近年オフィス街としても注目されている。薬院駅は西鉄天神大牟田線・福岡市営地下鉄七隈線の2路線に加え博多駅へのバス乗り換えも可能なため交通のハブ地点として利便性が高く、天神へも近い薬院エリアには、薬院ビジネスガーデン、電気ビル共創館などのオフィスビルがあり、移転を検討している企業も年々増えてきている。

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福岡市中央区、大名・天神でおすすめの賃貸オフィス物件2選

発展を続ける福岡市中央区で注目のオフィス物件を紹介する。人気物件はすぐに埋まってしまうこともあるため、気になる物件はぜひ早めのチェックを。

福岡市中央区の天神でのおすすめ賃貸オフィスビル「天神ビジネスセンター」

天神ビジネスセンターは、福岡市の再開発計画「天神ビッグバン」の一環として2021年に竣工した地上19階／地下2階建てのオフィスビルで、福岡市地下鉄天神駅と直結し、九州や全国を対象としたビジネスの拠点として注目を集めている。

ワンフロア最大716坪の整形・無柱空間を実現し、ビジネスプランに合わせたオフィスレイアウトが可能。個別空調・除菌ユニット・高機能フィルター付き外気取り込み口などの換気システムやタッチレス化ゲートなど、九州で初めて最先端の感染対策を標準装備したオフィスビルとしても知られる。

共用部は災害時に帰宅困難者向けにも活用が可能。防災備蓄倉庫や非常用発電機も設置され、天神エリアの防災拠点としての役割も果たす。

「天神ビジネスセンター」詳細

• アクセス：福岡市営地下鉄空港線「天神」駅15番出口より徒歩1分／西鉄天神大牟田線「西鉄福岡(天神)」駅ソラリア口より徒歩5分／福岡市営七隈線「天神南」駅5番口より徒歩5分
• サイズ：延床面積18,482.85 坪、基準階面積716,37坪
• エレベーター：12基
• 駐車場：あり
• 賃料：お問い合わせください

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福岡市中央区の大名でのおすすめ賃貸オフィスビル「福岡大名ガーデンシティ」

福岡大名ガーデンシティは、福岡市中央区の大名エリア・旧大名小学校跡地に2023年竣工。コミュニティ活動を行う広場や文化・歴史を学べるイベントホールなどの公共施設、九州地区初のラグジュアリーホテル「ザ・リッツ・カールトンホテル」と、創業支援や人材育成機能を備えたハイグレードなオフィス棟からなる複合施設である。

ワンフロア約2,500平方メートルの自由度の高い無柱オフィス空間や、国際規格の多重セキュリティ設備、スマートビルマネジメントシステム、南北の開口部の空調環境制御、エレベーターの運行調整など、最先端のIoTによる制御システムを備えている。

異業種交流やスタートアップを支援するコワーキングスペースも備え、グローバルな人材と企業が集積・交流する高機能オフィスとして期待が集まっている。

「福岡大名ガーデンシティ」詳細

• アクセス：福岡市営地下鉄空港線「天神」駅徒歩3分／西鉄バス「西鉄グランドホテル前」バス停徒歩1分／西鉄天神大牟田線「西鉄福岡（天神）」駅徒歩10分
• サイズ：延床面積27,709坪、基準階面積804,05坪
• エレベーター：8基
• 駐車場：225台　駐輪場あり
• 賃料：お問い合わせください

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福岡市が推進する大プロジェクト「天神ビッグバン」とは？

「天神ビッグバン」は、福岡市が国家戦略特区を活用し、航空法高さ制限優遇を得て2015年より進めている都市開発政策である。規制緩和により天神1丁目では地上100～115mまでの高層ビルが建設可能となり、九州とアジアの拠点都市としてのビジネスゾーン創出を目指し、老朽化し​​たビルの建て替えや高層ビルの建設が始まった。

具体的なプロジェクトとしては、2021年に「天神ビジネスセンター」竣工、2023年より旧大名小学校跡地の福岡大名ガーデンシティ開業、その後も2026年まで大型オフィスビルの竣工が続く。

開始（2015年）から2022年5月までの建築確認申請数は59棟、竣工棟数は50棟とまさに「50年に1度」と呼ばれる大規模な再開発といえよう。

「天神ビッグバン」は都市の安全性や機能性を高めるための政策でもあり、 耐震性の高いビルへの建て替えにより、市民の安全・安心が向上し、新たな空間や雇用創出、多様な個性と豊かさを感じられる街づくりの原動力にもなっている。

50年に1度の再開発で変貌する福岡市中央区（天神・大名）のオフィス街

福岡市中央区の人口密度は九州の市区町村の中で最も高く10,000人を超えている。コンパクトな都市機能を備え、適度に自然や歴史を感じられる福岡・中央区は住まいとしても魅力があり、ここに職住近接のオフィスを構えることは採用にもプラスに働くだろう。天神ビッグバンによる再開発で大型のオフィスビルの供給も当面期待できる福岡市中央区は、天神や赤坂、大名エリアを中心に、ビジネス・オフィス街もますます発展が予想される。

仙台市 - 宮城野区 

宮城野区は仙台市の北東部に位置し、仙台駅東口側の市内中心部から、仙台湾まで広範囲なエリア。近年、宮城野通りを中心に高層ビルが集積している。JR線に仙台市地下鉄東西線など交通利便性から、都市と自然環境が共存し、居住地としても人気のエリア。 

「キタ＝梅田」がある大阪市北区には、西日本最大級のオフィス街が広がる

大阪市北区には西日本最大ともいえるオフィス街および繁華街を形成する梅田エリアがあり、それを取り囲むように中之島・堂島・中津といったオフィス街が数多く存在する一大オフィス街である。

通称「キタ」と呼ばれる梅田には、大阪梅田ツインタワーズ、グランフロント大阪などの大型オフィスビルが集積。

1日の平均乗降者数250万人というターミナル駅・JR大阪駅には、東海道本線・山陽本線（京都線・神戸線）・福知山線（宝塚線）・阪和線・関西空港線・大和路線・おおさか東線・大阪環状線など多数の路線が乗り入れ、徒歩で乗り換え可能圏内には大阪メトロ御堂筋線・谷町線・四つ橋線、私鉄の阪急電鉄・阪神電車などが集まり関西の各エリアの通勤や移動のハブとしての役割を果たすとともに、百貨店各社をはじめ数多くの商業施設が集積している。

大阪市北区のビジネス・オフィス街は、梅田エリアのうめきた2期「グラングリーン大阪」（2024年開業予定）をはじめ、近年の大規模な再開発によって引き続き供給が高まる見通しである。

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大阪市北区の主要ビジネス・オフィス街

西日本最大級の都心「キタ」こと梅田エリアのオフィス街

大阪市北区・梅田は、明治時代に現在の西梅田エリアに大阪駅が建設されたことを契機に、JR・地下鉄・阪神・阪急など多くの鉄道が乗り入れる大都市へと変貌を遂げてきた。

各線の大阪駅・梅田駅を中心とする「キタ」は、難波～心斎橋の「ミナミ」とともに大阪の二大都心として知られ、商業施設が密集するなかに、梅田センタービル、ABC-MART梅田ビル、清和梅田ビル、明治安田生命大阪梅田ビルなど数多くのオフィスビルが集積している。

さらに近年の大規模な再開発により企業数・オフィスストックともに飛躍的な増加が見込まれる。 2022年に開業したJR大阪駅南側に位置する大阪梅田ツインタワーズ・サウスをはじめ、北側の「うめきた2期」開発では2024年に総貸室面積約33,000坪の大規模オフィスビル「グラングリーン大阪」が誕生予定。

西側の旧大阪中央郵便局跡地にも、再開発により地上40階建てのJPタワー大阪が2024年に竣工予定であり、供給が一気に増加することは確実である。

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大型ビルの集積する中之島エリアのオフィス街

「中之島」は、北区南部を流れる堂島川と土佐堀川の中洲となるエリアで、江戸時代には蔵屋敷が立ち並び、船による交易が盛んに行われていた。近代になると商業やビジネスが栄えるとともに、官公庁や図書館・中央公会堂などの文化施設の集まるエリアへと発展。近年は再開発により中之島三井ビルディング、中之島セントラルタワー、中之島ダイビルなど高層・大型のオフィスビルが集積し、2024年には中之島クロスも竣工予定である。

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梅田に隣接、ブランド力を誇る堂島エリアのオフィス街

堂島は梅田エリアのすぐ南側の一帯で、最寄り駅はJR東西線・学研都市線の北新地駅や大阪メトロ四つ橋線の西梅田駅、京阪電車の渡辺橋駅・大江橋駅など。各線の大阪駅・梅田駅からも徒歩圏内と交通アクセスも良く、古くからオフィス街として大手企業が本社や西日本の拠点を構えてきた。

近年では隣接する梅田エリアの大規模再開発に伴って移転する企業が増え、最盛期のオフィス数には及ばないものの、いまだにブランド力は非常に高く、近鉄堂島ビル、JRE堂島タワー、堂島アバンザなどの大型オフィスビルが集積する。

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大阪市北区でおすすめの賃貸オフィス物件3選

関西随一のビジネス・オフィス街として不動の地位を有する大阪市北区で注目のオフィス物件を紹介する。人気物件はすぐに埋まってしまうこともあるため、気になる物件はぜひ早めのチェックを。

大阪市北区梅田エリアのおすすめ賃貸オフィスビル「JPタワー大阪」

JPタワー大阪は、JR大阪駅の新改札口（西口）と直結、西梅田駅 徒歩2分、（阪神）大阪梅田駅 徒歩2分という好立地の、地上39階建て、地下3階の2024年3月に竣工予定の高層ビルです。建物内にはオフィス、商業施設、レストラン、ホテル、劇場などのテナントが入居予定であり、マルチテナントビルとして機能する。

JPタワー大阪は、持続可能な開発目標（Sustainable Development Goals, SDGs）に貢献する取り組みもを行っており、活動としてはバリアフリー認定、雨水・中水の積極利用、節水機器の導入、旧局舎の保存利活用、エリアマネジメント組織等への参画、イベントによる地域活性化などがあります。CASBEE大阪みらいSランクも取得済みであり、CASBEEウェルネスオフィスの取得も目指している。

BCPの耐震性能としては、震度6強の地震に対しても安全性を発揮するJSCA基準耐震グレード「上級」を取得予定であり、3回線スポットネットワーク受電方式を電力供給に導入、停電時にはビル側の非常用発電機から共用部の照明や避難防災設備等に最大72時間電力供給可能となる。

「JPタワー大阪」ポイント

• 日本最大級1フロア約1,200坪の整形無柱空間
• アクセス：JR大阪駅直結／Osaka Metro四つ橋線西梅田駅 徒歩2分／阪神本線大阪梅田駅 徒歩2分／JR東西線北新地駅　徒歩5分
• 構造：鉄骨造・一部SRC・RC造
• 延床面積：約227,000m²
• 事務所総貸室面積：約67,200m² (約20,300坪)
• エレベーター：高層・中層・低層　各6台、シャトルエレベーター6台
• 駐車場：387台
• 賃料：お問い合わせください

「JPタワー大阪」の詳細を見る 「JPタワー大阪」の詳細を見る

大阪市北区梅田エリアのおすすめ賃貸オフィスビル「グランフロント大阪タワーA」

グランフロント大阪は、梅田貨物駅跡地の再開発事業によって開業した複合施設で、イベント会場や企業ショールーム、カンファレンスルームなどを備えた「ナレッジキャピタル」・ホテル・分譲住宅・オフィスビルのタワーAと、4棟の高層ビルと200以上の商業施設からなる。

グランフロント大阪タワーAは、2013年に竣工した地上38階／地下3階の大型オフィスビルである。JRや私鉄の各路線が乗り入れる関西最大のターミナル駅・大阪駅の改札から直結通路で3分と、通勤やビジネスに最適な立地を誇る。省エネにも配慮し、CASBEE不動産環境認証Sランクを取得している。

「グランフロント大阪タワーA」ポイント

• アクセス：IR各線大阪駅より徒歩3分／Osaka Metro御堂筋線梅田駅より徒歩4分／阪神本線大阪梅田駅より徒歩5分／阪急電鉄各線梅田駅より徒歩6分
• 構造：鉄骨造・一部鉄骨鉄筋コンクリート造
• サイズ：187,800.00㎡ (56,809.50坪)
• エレベーター：乗用 30台　貨物用 2台
• 駐車場：326台 (高さ 3,000mm)
• 賃料：お問い合わせください

「グランフロント大阪タワーA」の詳細を見る 「グランフロント大阪タワーA」の詳細を見る

大阪市北区中之島エリアのおすすめ賃貸オフィスビル「ダイビル本館」

ダイビル本館は、歴史ある中之島エリアに建つ地上22階／地下2階の高層オフィスビルで、中之島3丁目共同開発の第三期工事として2013年に竣工した。

低層階は、関西を代表する建築家の渡辺節が設計したネオロマネスク様式の旧本館の外観を生かし、ファサードとして復元したことで知られている。同じく内装も、エントランスホールの床タイルや吹き抜けの手すり等を再利用し、豪華な装飾が施された天井も型取りして再現している。

CASBEE大阪OF THE YEAR 2013最優秀賞・事務所部門賞／大阪都市景観建築賞／「生きた建築ミュージアム・大阪セレクション」選定。停電時には非常発電機により15VA/㎡分の電源を約30時間供給可能だ。

最寄り駅は京阪線の渡辺橋・中之島駅、OsakaMetro肥後橋駅と、大阪市内はもちろん京都方面へのアクセスも良好だ。

「ダイビル本館​​」ポイント

• アクセス：京阪線渡辺橋駅より徒歩1分、OsakaMetro四つ橋線肥後橋駅より徒歩5分、京阪線中之島駅より徒歩6分
• 構造：鉄骨造（一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造）
• サイズ：延床面積48,197.75m2（約14,579.82 坪）
• エレベーター：10基
• 駐車場：96台
• 賃料：お問い合わせください

「ダイビル本館」の詳細を見る 「ダイビル本館」の詳細を見る

梅田のオフィスビルの特徴と選択のポイント

阪神・阪急・大丸と3つの百貨店やファッションビルが集結する梅田エリアは、商業地としても関西最大の規模を誇る。

オフィスビルも低層階にブティックやレストランが入居するタイプが多く、近隣にも飲食店が多いため、ランチやカフェ・終業後の食事にも事欠かない。

また、梅田の地下街は日本で最大の面積を誇り東京八重洲の2倍以上、新宿の3倍以上とされている。地下街には大阪メトロやJR・私鉄各線の駅改札があり、オフィスビルの地下階と直結していることも多い。

こういった駅直結のオフィスビルは通勤や営業時に雨に濡れずに移動できるため、採用活動にも好影響をもたらすだろう。

梅田のオフィス街、今後の再開発等の展望は

大阪梅田の再開発で最大のプロジェクトといえば、2002年から続く「うめきた」エリアである。

うめきた地区の再開発は1期と2期に分かれており、先行して2013年に竣工・開業した1期エリアは「グランフロント大阪」、2024年に一部まちびらきが行われる2期エリアは「グラングリーン大阪」と名付けられ、南街区西棟および東棟の竣工が11月に控えている。

また2024年3月には、旧大阪中央郵便局跡地には「梅田3丁目計画」としてJPタワー大阪が竣工予定であり、梅田駅からワンブロック北側の中津には（仮）うめきたオフィスPJが2024年7月の竣工を控えている。

さらに2024年秋には、JR大阪駅と直結した大阪ステーションシティに新駅ビル「イノゲート大阪」が開業予定。低層階には飲食店、中層階は書籍や文具の販売とカフェ・ラウンジのあるオフィスサポートフロア、家具や設備が完備されたサービスオフィス形態のフレキシブルオフィスとなっており、その上には貸会議室とオフィスフロアが設置される。

大阪市北区や梅田でのオフィスの新規供給は急増する見通しである。

大規模な再開発で発展を続ける大阪市北区・梅田のオフィス街

北区の他にも大阪のオフィス街は数多いが、その中でも梅田を中心とした「キタ」のオフィス街は規模やオフィスビルの数、イメージともに西日本トップクラスである。

2024年から2025年にかけて、うめきた2期をはじめとする大規模な再開発の竣工が続き、大阪市北区・梅田のビジネス・オフィス街がますます発展することは間違いないだろう。

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札幌市- 中央区 

中央区は、札幌市の中心部に位置し、碁盤の目状に整然と区画された街路が大きな特徴。大通りや駅前通に面して北海道庁、札幌市役所が所在し、国の出先機関や企業の本支店など拠点となる事業所、商業施設が集積する。その一方で、歴史的な建築物が多く残されており、歴史的建物や文化的施設が調和する、札幌の都市機能の中核を形成している行政区である。 

さいたま市 - 大宮区 

大宮区は、さいたま市の中央部に位置し、区の中心には全国有数のターミナル駅である大宮駅があり、新幹線・JR線などの分岐点・ターミナルになっている。大宮駅周辺はさいたま市の交通・経済の中心地として、県内一の大型商業施設やオフィスエリアを擁しており、駅周辺の大宮南銀座は埼玉県最大級の歓楽街として有名。現在、大宮駅の駅前広場を中心とした交通基盤整備、駅前広場に隣接する街区のまちづくり、乗換改善等を含めた駅機能の更なる高度化を取り組みが行われている。 

急成長の街として進化を遂げる博多区のオフィス街

福岡市の主要な政府、商業、小売、娯楽施設の多くが位置する博多区のオフィス街は、JR山陽新幹線、JR博多南線、JR九州新幹線、JR篠栗線、JR鹿児島本線、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄箱崎線、西鉄天神大牟田線という主要鉄道駅が通っており、アクセスも良好で、博多駅、福岡空港、博多港国際旅客船ターミナルのある「九州・福岡の玄関口」として知られる場所でもある。近年ではトップオフィスビルの賃料ランキングで東京、名古屋、大阪に次いでランクインしており、その中心を担うビジネスエリアとして長年発展し続けている。

多くの日本企業は、地方自治体や博多駅や福岡空港などの交通ハブへのアクセスが容易なため、博多区に支店を設立している。 JR九州本部ベスト電器[要出典]など多くの企業が区内にある。 全日本空輸の子会社であるエアーネクストは、博多区福岡空港の敷地内に、リンクエアズは、博多区の福岡祇園第一生命ビルに本社を構え、シスコは、福岡祇園第一青明ビルの12階にアジア太平洋営業所を、解散前のハーレクィンエアは博多区の空港敷地内に本社を置いていた。

博多の経済は、受賞歴のある目的地のショッピングとエンターテイメントセンターであるキャナルシティ博多の開設により、1997年に大きく変化した。近年では「博多コネクティッド」や天神エリアの「天神ビッグバン」など、福岡という都市全体をさらに発展させるプロジェクトが目白押しであり、世界的にも注目度の高い急成長の街として進化を遂げている。

博多区の主要ビジネスオフィス街

福岡の玄関口として賑わいを見せるオフィス街・博多駅前エリア

JR博多南線、JR鹿児島本線、JR篠栗線、JR山陽新幹線、JR九州新幹線、福岡市地下鉄空港線が通る九州・福岡の玄関口の博多駅周辺はオフィスビルが集まり、天神エリアと並び、群を抜いてオフィスワーカーに人気のビジネスオフィス街。博多駅直結の商業施設のKITTE博多や博多駅地下街等だけでなく、アクア博多、博多深見パークビルディング等のオフィスビルが並び、ビジネス・商業エリアとしても活気のある博多駅前は、歴史を感じれる寺社もあり、福岡の中でも長年人気を維持するオフィス街なのである。

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博多商人発祥のオフィス街・呉服町エリア

ビジネスオフィス街の雰囲気と歴史を感じる古い街並みが入り混じる呉服町エリア。博多の商人の原点の場所とも言われており、昔は問屋が多く商いの街として栄えていた。福岡市地下鉄箱崎線の呉服町駅は明治通りに位置、リアンプレミアム呉服町ステーション等のオフィスビルが並び、経済をリードするエリアだけでなく、活気良く住みたい街としても人気のあるエリアだ。博多駅までも近く、徒歩や自転車で移動する人も多い。

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博多の歴史を感じれる祇園町のオフィス街

キャナルシティや博多駅前等の主要な商業エリアに囲まれている祇園のビジネスオフィス街。活気ある街並みだけでなく、エリア中心に位置する寺院から祇園町独自の雰囲気から博多の歴史を体感できる街として人気がある。福岡市営空港線の祇園駅が主要駅であり、祇園町1,2丁目北部周辺のオフィスへ通うオフィスワーカーが多く利用している。

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