東京都 - 港区

グローバルビジネスセンターと古くからのビジネス街が共存する港区

港区は、1947年に旧赤坂区・旧麻布区・旧芝区の3区が合併した区で、この30年の間に大きく発展を遂げた。北は千代田区と新宿区、南は品川区、西は渋谷区と目黒区に接する交通至便なエリアであり、東は中央区と江東区そして東京湾に面している。

港区は大きく分けると以下の6つのエリアに分かれ、それぞれのオフィス・ビジネス街が個性的な特徴を持っている。

2014年に「世界で一番ビジネスをしやすい環境」を目指し外資系企業誘致を目的に策定された「国家戦略特区」には六本木・虎の門・新橋・田町・品川が含まれ、現在はIT企業もオフィスを構えている。

港区は東京都23区のなかでも事業所数がトップクラスで、区民の平均所得は日本一を誇る富裕層の多い地域。「住みたい街ランキング」でも常に上位に入っている。 多くの外資系企業や大使館が港区にあることから外国人の比率が高く、TV局をはじめとしたメディアや広告系企業のオフィスが集まる。青山や表参道などには世界のトップブランドが路面店を構えアパレル関連の企業オフィスも多い。六本木ヒルズ森タワー、東京ミッドタウンタワー、赤坂Bizタワー、虎ノ門ヒルズ森タワーといったランドマークタワーも数多く存在する。

港区エリアの賃貸オフィス・賃貸事務所を検索

港区の主要ビジネス・オフィス街

ビジネス街としての人気が高い赤坂・六本木のオフィス街

六本木界隈は江戸時代には武家屋敷が多く建ち並び、現在でも国会議事堂や赤坂御所などがあり政治家も多く邸宅を構える。また大使館や外資系企業も多く街を歩く外国人の姿も目立つエリアである。従来は夜の繁華街としてのイメージが強かったエリアだが、近年は赤坂や六本木へ移転するIT・情報メディア系企業が増加し、ビジネスエリアとしての人気が高まっている。 アークヒルズ仙石山森タワー、アークヒルズサウスタワー、赤坂ガーデンシティなどの大型オフィスビルが存在する。東京メトロ千代田線・南北線・日比谷線、都営地下鉄大江戸線などに加え、都営バスの路線も多く交通アクセスは良好である。

赤坂・六本木周辺の賃貸オフィス・賃貸事務所を検索 赤坂・六本木周辺の賃貸オフィス・賃貸事務所を検索

古くからのサラリーマンの街、新橋・虎ノ門・浜松町・田町エリア

JR新橋駅周辺には古くから業種を問わず様々な企業が拠点を構えるオフィスビルが集まり、「サラリーマンの街」の異名を持つ 。

東京メトロ銀座線など地下鉄の路線も多く、新橋は芝浦ふ頭からお台場へ続く東京臨海新交通臨海線「ゆりかもめ」の起点でもある。

虎ノ門エリアは官公庁街にも近いことから、多くの企業が本社を構え、法曹関連事務所も多い。 2021年には、地上27階の高層オフィスビル日比谷 FORT TOWER（日比谷フォートタワー）が竣工。広大な敷地に虎ノ門ヒルズ森タワーや虎ノ門ヒルズビジネスタワー、ホテルや商業施設・病院を含む「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」（2023 年 7 月竣工予定）が、旧虎ノ門病院跡地には東京メトロ虎の門ヒルズ駅と直結した地下2階・地上38階建ての大規模オフィスを擁する「虎ノ門二丁目地区　第一種市街地再開発事業　業務棟（T2プロジェクト）」が2025年竣工予定で進んでいる。

浜松町・田町は新橋と並ぶ古くからのオフィス街で、日本生命浜松町クレアタワーやmsb Tamachi 田町ステーションタワーN（ムスブ田町）、PMO田町III、PMO田町IVといった大小のオフィスビルの供給が豊富であり、羽田空港方面へのアクセスも良いことから日本の各地や海外に拠点を構える企業のオフィスも集積する。田町駅には2023年にビジネスオフィスと商業施設の複合ビル「田町タワー」が開業予定である。

虎ノ門・新橋・浜松町・田町の賃貸オフィス・賃貸事務所を検索 虎ノ門・新橋・浜松町・田町の賃貸オフィス・賃貸事務所を検索

ウォーターフロントのビジネスエリア、汐留・台場・芝浦

新橋駅東側に広がる汐留エリアは再開発が進み、汐留シティセンターや汐留ビルディングなど大規模なオフィスビルが連なる。

汐留には日本テレタワー、「お台場」の愛称で親しまれる台場エリアにはフジテレビ本社と、テレビのキー局などマスコミが本社を構えるほか、台場フロンティアビルなどのオフィスビルも集まっている。

埋め立て地としてウォーターフロントの憩いの場となってきた芝浦は、2020年にJR山手線とJR京浜東北線が停車する新駅「高輪ゲートウェイ」駅が開業。再開発によって芝浦ルネサイトタワーなどのオフィスビルの供給も増加している。

汐留・台場・芝浦の賃貸オフィス・賃貸事務所を検索 汐留・台場・芝浦の賃貸オフィス・賃貸事務所を検索

アパレル・ファッション系のオフィスが集まる表参道・青山エリア

原宿駅から東京メトロ千代田線・半蔵門線・銀座線・小田急の表参道駅、そして青山通りにかけてのエリアには、世界的に有名なハイブランドが日本の旗艦店を構えるファッショナブルな街並みが広がり、アパレル関連・音楽・デザインなどを手がける企業のオフィスが集積する。

青山ビル・新青山ビル東館・新青山ビル西館・AOKI表参道ビルなど、中規模の個性的なオフィスビルの供給も多く、ニーズに合わせた幅広いオフィスの選択肢が用意されている。

表参道・青山の賃貸オフィス・賃貸事務所を検索 表参道・青山の賃貸オフィス・賃貸事務所を検索

オフィス街として急成長を遂げる期待の品川駅エリア

JR品川駅は、実は品川区ではなく港区に位置する。昭和～平成にかけて品川駅周辺の港南口は戦前からの工場や倉庫などが中心のエリアだったが、2003年の新幹線品川駅が開業して以降、再開発により、品川インターシティなど大規模なオフィスビルとタワーマンションなどの立ち並ぶ超高層ビル街へと発展した。 さらに2027年にはJR東海リニア中央新幹線の首都圏側の始発駅に決定しているほか、羽田・成田空港へのアクセスも可能。品川駅と田町駅間に高輪ゲートウェイ駅が開業される など、全国展開型の企業を中心にビジネス街としてさらなる成長が期待されるエリアである。

品川駅周辺の賃貸オフィス・賃貸事務所を検索 品川駅周辺の賃貸オフィス・賃貸事務所を検索

東京港区でおすすめのオフィス物件2選

東京港区のおすすめオフィスビル「赤坂トラストタワー」

赤坂トラストタワーは、港区赤坂1丁目から2丁目にかけて広がる赤坂ツインタワー跡地再開発により2024年夏に竣工予定の地上43階・地下3階の大型複合施設。都会の中にありながら庭園や緑地を取り入れ、ABW（Activity Based Working）に応える共用空間を創出、ウェルビーイングを重視したコンセプトに基づいて設計されている。

オフィスフロアは5～36階で、中間の27階にはサードプレイスとして入居者が自由に利用できるラウンジやカンファレンス・展望テラスを備える。高層階はホテルとなっており、1～3階の商業フロアには飲食店やクリニック、江戸の文化や歴史を発信する展示スペースも設けられる予定だ。

東京メトロ銀座線・南北線の溜池山王駅および丸ノ内線・千代田線国会議事堂前駅と直結し、悪天候時の通勤利便性も高い。

「赤坂トラストタワー」ポイント

• アクセス：東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅、丸ノ内線・千代田線「国会議事堂前」駅と直結
• 賃料：お問い合わせください
• サイズ：地上43階／地下3階、延床面積62,920坪
• エレベーター：60人乗り5基、27人乗り28基
• 駐車場：374台
• 大規模な地震や災害に備えた中間層免震構造や1週間分の非常用電力供給を実現

「赤坂トラストタワー」の詳細を見る 「赤坂トラストタワー」の詳細を見る

港区のおすすめオフィスビル「汐留ビルディング」

汐留ビルディングは2007年竣工、地上24階・地下2階のオフィスビルで、JR・都営地下鉄・東京モノレール・ゆりかもめなどの各駅から徒歩5分圏内と交通至便なロケーションに位置する。

4～24階のオフィスゾーンは有効面積約3,500㎡（約1,060坪）の大規模な無柱空間で幅広いオフィスレイアウトのニーズに対応する。

3階は産業支援フロアとして小規模なオフィス供給を行い、地域の産業ビジネスをサポート。1〜2階の商業ゾーンには飲食店やコンビニエンスストアなど20店舗が入居し、従業員の利便性向上も期待できる。

壁面緑化や透水性舗装、水景施設や屋上緑化など環境面への配慮に力を入れているのも特徴。

「汐留ビルディング」ポイント

• アクセス：JR浜松町駅北口徒歩2分、都営地下鉄大江戸線大門駅より徒歩3分、都営浅草線大門駅より徒歩4分、東京モノレール浜松町駅より徒歩5分、ゆりかもめ竹芝駅より徒歩5分
• 賃料：お問い合わせください
• サイズ：地上24階／地下2階　延床面積35,868.31坪
• エレベーター24基
• 駐車場（自走式）83台（機械式）176台

「汐留ビルディング」の詳細を見る 「汐留ビルディング」の詳細を見る