東京都 - 品川区

時代と共に変化しモダンな雰囲気のある品川区のオフィス街

新幹線や羽田空港へのアクセス性に富むJR山手線沿線（大崎駅、五反田駅、目黒駅）に主要エリアが形成されている品川区のビジネス・オフィス街。昔は江戸時代の玄関口として、今とは違った街の雰囲気で栄えていたという歴史を持つ。80年代末から始まった大規模再開発によって工業地帯から急激にオフィスエリア化した大崎には、大崎ブライトタワーやゲートシティ大崎イーストタワー、TOC大崎ビル等の高層オフィスビルが林立し、大手企業の受け皿として機能している。五反田駅は、値ごろな賃料水準や職住近接した環境等に惹かれ「五反田バレー」と呼ばれるベンチャー企業の集積地に発展。 また、住宅エリアから1990年代の街の開発により、落ち着きのあるオフィス街へと進化を遂げた目黒駅周辺はJR東急目黒ビル、アルコタワー等の大型オフィスビルが集積する。時代と共に変化し、モダンな雰囲気のある品川区のビジネス・オフィス街は、東京都の中でも企業のオフィス移転先として高い人気を維持し続けている。

陸・海・空の交通利便性が高いことから、新興IT企業やグローバル企業の本社など、オフィスエリアとして高い人気を誇っています。新しいビルが次々と建設され、品川区は急速に進化しています。そのため、品川区には高層マンションをはじめ、周辺に住宅地が多く存在します。

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品川区の主要ビジネス・オフィス街

東京で人気のオフィス街イメージ

再開発が進み、大型オフィスビルや本社の集まる大崎エリア

大崎駅周辺は古くは工場の街として知られていたが、それらが次第にオフィスへと変わり、現在はここに本社を置く企業も数多い。 JR山手線のほか湘南新宿ラインや埼京線・りんかい線などが乗り入れるアクセスの良さから「大崎副都心」として指定されており、大崎ブライトタワー、ゲートシティ大崎イーストタワー、TOC大崎ビルなど通勤やビジネスに便利な駅直結の大規模オフィスビルと、中小のオフィスビルがともに集積している。

大崎駅は、東京都心やビジネス街へのアクセスに優れているだけでなく、臨海部や神奈川県へのアクセスも便利です。ガーデンシティ品川御殿山や大崎ブライトコアはその好例で、両オフィスビルはＪＲ山手線・埼京線、りんかい線、ＪＲ湘南新宿ライン、京急本線、都営浅草線それぞれ4つの駅に簡単にアクセスできます。

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ITベンチャー・スタートアップオフィスとして進化し続ける五反田エリア

五反田は第二次世界大戦後の闇市をルーツに金融機関などのビジネス街と歓楽街が共存するエリアとして発展してきた。しかし2010年代、ITベンチャー・スタートアップ各社により、賃料の高騰する六本木や渋谷に代わる候補地として五反田でのオフィス需要が増えたのをきっかけに「五反田バレー」と呼ばれる一大ベンチャーオフィス街へと進化した。ヒューリック五反田山手通ビル、五反田中央ビル、東五反田スクエア、TOCビル（西五反田）など様々なニーズに合っているオフィスビルが集まっている。五反田駅にはJR山手線・都営浅草線と東急池上線の三路線が乗り入れており、新幹線発着駅である品川駅まで2駅、羽田・成田の両空港にも乗り換えなしで行ける交通の便の良さも魅力である。

このエリアは、今も新たな開発で変化し、進化しています。ホテルや商業施設・多目的ホール・シェアオフィスなを含む「五反田計画」が2023 年 12 月竣工予定で進んでいる。

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落ち着いた環境が人気の目黒駅周辺エリア

JR山手線の目黒駅は「目黒」という駅名ながら目黒区ではなく品川区にある。江戸時代には武家屋敷が多かったという目黒駅周辺には歴史ある神社仏閣や落ち着いた住宅街が多く「住みたい街」ランキング上位に度々ランクインしている。その一方で、JR山手線・東急目黒線・東京メトロ南北線・都営三田線と4路線が乗り入れ、首都高速や多くの幹線道路にも近い交通アクセスの良さから、外資系企業やアパレル・出版関係などクリエイティブ系のオフィス需要も高い。また目黒駅前の再開発も進み、JR東急目黒ビル、アルコタワー、Daiwa目黒スクエア、JR目黒MARCビルをはじめとする大規模でハイグレードなオフィスビルも増えている。

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